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北京豪宅成交量暴涨37%

发布时间:2012年06月20日 15:43 | 进入时尚论坛 | 来源:北京青年报 | 手机看视频


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  北京中原市场研究部统计显示,截至18日,月内住宅签约均价为21238元/平方米,5月普通住宅的成交均价是19714元/平方米,成交均价年内首次上两万。

  据分析,出现价格上涨的主要原因除成交结构中,中高端项目增加外,涨价项目逐渐出现是重要原因。中原地产相关人士表示,6月的北京市场,预计成交量将维持上行趋势,再次创造年内新高的可能性非常大,成交价格也不太可能再有下调的现象,房价将继续回升。

  北京中原市场研究部统计6月来成交热点住宅项目,64个项目中,签约均价上涨的项目有37个,均价下行的项目有27个,上涨的项目占比为58%。签约套数前 8热点项目中,签约均价全部上行;在6月签约超过100套的项目中,均价上行的占比80%,只有个别项目签约价格基本持平。相关楼盘对比3月份的销售签约均价,下调的仅20个,这表明全市主流项目的最低点已经基本过去。中原地产分析人士表示,尽管如此,目前大部分项目的均价相比调控前的历史最高点依然有一定差距。中原地产相关人士介绍了其热点项目的统计方式,将5月及6月数据中,全市签约住宅套数均排名前100个项目叠加对比,在两月均在前100的项目合计有64个。

  另有统计显示,近期豪宅成交也是水涨船高。5月北京在售单套价格千万元人民币以上的豪宅共成交188套,环比大涨37.2%,其成交量环比增幅超越整体住宅市场。来自中原地产的统计数据显示,5月份,北京豪宅(单价4万元以上)新房成交套数为294套,而4月仅为194套,成交量环比增长51.5%。据亚豪机构的统计数据显示,6月计划入市的33个项目中,16个均价在4万元/平方米以上。

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  • 均价: 均价是指将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数,即得出每平方米的均价。 来自:互动百科